+ Seminario | 6 y 7 de Octubre de 19.30 a 22.00hs (2 Jornadas)
TASACIÓN DE INMUEBLES RESIDENCIALES

Disertante
Arq. GISELA LÓPEZ

Temario:

• Paralelo entre la tasación inmobiliaria y la tasación profesional.
  
• Tasación profesional:
  • Finalidad de la tasación.
  • Concepto de valor adecuado.
  • Método elegido.
    
• Explicación del método de comparativo:
  • Coeficiente divisor.
  • Coeficiente multiplicador.
    
• Conformación de una base con calidad de datos.
  
• Datos del inmueble a tasar
  
• Homogeneización de superficies.
  
• Coeficientes correctores. Tablas existentes.
  
• Resolución del método por coeficiente divisor.
• Análisis y corrección de los valores arribados.
  
• Resolución del método por coeficiente multiplicador.
  
• Conformación del informe profesional.
  • Definición de la problemática del informe.
  • Identificación del inmueble y derechos de la propiedad.
  • Uso de la tasación y definición del concepto de valor adecuado.
  • Fecha de tasación y alcance.
  • Condiciones limitativas.
  • Análisis preliminar.
  • Aspectos generales.
  • Aspectos específicos.
  • Oferta y demanda.
  • Enfoques de valuación.
  • Costo. Comparativo. Renta.
  • Conciliación final y valor definido.

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